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Procesos en la remodelación de un baño viejo.

Actualizado: 9 de nov de 2019

Una de las preguntas frecuentes de los comitentes es cuanto tiempo lleva remodelar un baño, ya que en muchos casos es el único de la casa o departamento y transitar el proceso de remodelación implica planificar muy bien la necesidad del uso, en los días que perdure la obra.






1° Semana

Demolición e Instalación eléctrica y sanitaria nueva.

En los primeros 5 días hábiles se retiran los artefactos, y todos los revestimientos cerámicos existentes.

Se deben verificar, modificar y realizar la nueva redistribución del sistema eléctrico conforme el anteproyecto del nuevo baño.

Se analizan como están realizadas las conexiones de agua fría, caliente y desagües cloacáles para luego empalmar con las nuevas cañerías, controlando que queden bien con los niveles necesarios.

Hoy en día para agua fría y caliente se utilizan cañerías de Polipropileno, PP-R, este es un polímero (plástico), que debido a sus excelentes propiedades, lo convierten en la mejor alternativa para la distribución y suministro de agua potable a presión, e incluso canalización de otros fluidos, tanto en el sector doméstico como industrial, también alimentario, ya que garantiza total atoxicidad para el ser humano. Otras ventajas son : superior resistencia a elevadas temperaturas y presiones, libre de sarro y corrosión y muy alta resistencia al impacto. La unión de los mismos se realiza por Thermofusión que es una soldadura de máxima seguridad.

IMPORTANTE:

- Una vez colocadas las cañerías nuevas y los desagües, se debe realizar una prueba hidráulica de los mismos antes de tapar.

- Se deben colocar 2 llaves de paso (agua fria - caliente) ya que la mayoría de los baños no las tienen.

- De ser necesario, por falta de otro baño, se puede utilizar el inodoro viejo apoyado para su uso.





2° Semana

Morteros - Nivelación de pisos y paredes.

En los siguientes 5 días hábiles se realizan los revoques hidrófugos (impermeable), generalmente en el sector de ducha, grueso en paredes y carpeta de nivelación en el piso con la pendiente necesaria hacia la pileta de piso. Y todos los recuadros necesarios en mochetas, zócalos, etc, para la correcta colocación de los revestimientos.

IMPORTANTE:

- En el caso de retiro de bañeras para realizar un sector de ducha con la misma cerámica o porcelanato es muy importante soldarle una membrana asfáltica con babeta, como las que se colocan en terrazas, para la impermeabilización definitiva del sector, ya que con el tiempo es muy probable que el agua filtre por las juntas y provoque humedades en el sector de abajo.






3° Semana

Colocación de revestimientos cerámicos.

En esta etapa se replantea como se van a colocar los revestimiento según el diseño y materiales a utilizar.

Se realiza la colocación de los revestimientos en piso y paredes.

El calculo de metros cuadrados para la compra de cerámicas y porcelanatos se realiza midiendo largo y ancho por altura mas un 10% para cortes y desperdicios.

IMPORTANTE:

- Utilizar adhesivos base cementicia para cerámica/porcelanato de primeras marcas.

- Verificar el correcto cargado de cada placa, no deben quedar sectores sin adhesivo.

- No se debe cargar toda la pared de adhesivo y luego empezar a colocar, ya que el mismo seca rápido y pierde resistencia provocando que a futuro puedan despegarse los revestimientos.





4° Semana

Pintura. Colocación de artefactos y accesorios.

En la última semana se realiza la aplicación de pintura en cieloraso, marcos, puertas y ventanas.

Tambien se colocan todos los artefactos y griferías, los cuales se ponen en funcionamiento.

Por último se colocan los accesorios.








IMPORTANTE:

Para que la obra salga bien en tiempo y forma, el comitente tiene que tener comprado los artefactos, griferías, revestimientos, etc, antes de comenzar la obra, ya que en el proceso se van necesitando algunos de ellos, o sus medidas, para su correcta colocación.


REMODELACIONES INTEGRALES.


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